Appartement en viager libre – LE BLANC (36)

Appartement lumineux T2 de 61,8 m² avec cave et stationnement au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence calme offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour/salle à manger de 24,8 m² avec deux portes-fenêtres, d’une cuisine indépendante de 11,6 m², d’un couloir de dégagement, de WC séparés, d’une chambre spacieuse de 13,6 m² et d’une salle d’eau.

Équipements :

• Menuiseries bois double vitrage

• Chauffage électrique individuel (convecteurs certains anciens et d’autres plus récents)

• Chauffe-eau électrique ( datant de 2012)

• VMC auto réglable

• DPE E (énergie) / GES B

• Absence d’amiante

Annexes :

• Cave privative

• Stationnement sur dalle (accès étroit, convenant à petit véhicule)

Copropriété :

• Environ 550 € de charges par trimestre (soit 1 830 € / an)

• Résidence de 1982, entretenue, sans procédure connue.

idéal pour un premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif (ancien loyer : 431 € + 65 € de charges).

Deux possibilités de transaction :

* en viager libre avec le versement d'un bouquet de 30.000€ et des rentes mensuelles de 400€/mois

Indexation annuelle de la rente selon indice INSEE prix à la consommation des ménages hors tabac.

*ou en vente classique au prix de 65.000€

- frais d'acte notariés pour les ventes : environ 6.800€

Visite uniquement après confirmation d’un financement bancaire validé.