Appartement en Viager occupé à POITIERS

38 490€
Rente / mois : 880€
Ref. mandat : 24/34

Critères

  • Des chambres 3 des lits
  • Salles de bains 1 bain
  • Extérieur Balcon
  • Garages 1
  • Classe DPE B
  • Classe GES B
  • Age M. 81

Description

  • La description

    Dans une résidence très bien entretenue proche des commerces et services, appartement de type T4 au 9ème étage avec ascenseur offrant une belle vue sur la ville de Poitiers.

    * Cet appartement de 87,05 m² loi CARREZ, entièrement refait à neuf, exposé Sud Est, est très lumineux et comprend: une entrée desservant une salle de séjour sur parquet stratifié avec sa petite loggia une cuisine aménagée, un dégagement avec placards fonctionnels, trois chambres de beaux volumes, un WC avec lave-mains, une salle de bains avec baignoire et cabine de douche.

    Et les 101/100000èmes des parties communes générales

    * Un emplacement de parking par ailleurs au premier sous-sol sous une  résidence annexe.

    Et les 26/100000èmes des parties communes générales

     Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) (Entretien des communs, ascenseur, chauffage, eau froide et chaude....) : 3.000 € environ soit 250€ par mois dont 205€ de charges dites locatives dues par l’occupant des lieux.

    Aucune procédure en cours dans la copropriété menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH (à vérifier auprès du syndic)

    Conditions financières:

    ✔️Bouquet à verser : 38.490 €** le jour de la signature de l'acte de vente

    ✔️ Rente : 880 €/mois pendant l'occupation du vendeur âgé de 81 ans et 1.080 €/mois en cas de déménagement (possibilité à la libération des lieux par l'acquéreur de louer ou habiter la maison)

    ✔️ Valeur du bien s'il était libre à la vente : 135.000€**

    ** Honoraires d'agence à la charge du vendeur

    ✔️A ajouter frais d'acte notariés à charge de l'acquéreur : 8.000 € environ (sauf à parfaire ou à diminuer)

    ✔️Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) (Entretien des communs, ascenseur, chauffage, eau froide et chaude....) : 3.000 € environ soit 250€ par mois dont 205€ de charges dites locatives dues par l’occupant des lieux.

    ✔️ Taxes foncière : 1421 € à charge de l'acquéreur dont 73 € de taxes d'ordures ménagère récupérables envers l'occupant des lieux.

    Un dossier de présentation et de financement sérieux sera demandé préalablement à toute réelle envie de visite

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