Appartement – POITIERS (86) Centre ville

Appartement de type T1 de 31,01 m² (selon Loi Carrez) à rafraîchir, dont on accède par un escalier au deuxième étage de l’immeuble (sans ascenseur) et comprenant : une entrée avec wc, un séjour de 16,46m² dont la fenêtre donne sur la cour intérieure, une cuisine de 6,60m², et une salle de bains de 4,29m². Et les 48/984^ème des parties communes générales. Présence d'un locataire jusqu'en juin 2024.

La présence d’une cour intérieure commune permet le stockage de vélo ou trottinette après aval de la copropriété.

Présence dans la copropriété de 21 lots dont 16 à usage d’habitation.

Chauffage individuel au gaz (Chaudière récente mixte chauffage et eau chaude sanitaire, datant de février 2022, ). Huisseries PVC double vitrage et volets roulants manuels. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir

Vidéo disponible ci-dessous

Conditions financières

Prix : 82.500 € (Honoraires d'agence à charge du vendeur)

• Frais d'acte notariés à charge de l'acquéreur : environ 7.600€.
• Taxe foncière  : 559 € dont 82€ de taxe d’ordures ménagères comprises.

• Charges de copropriété :  environ 520 €/an (entretien des communs, assurance et syndic). Charges locatives pouvant être récupérables auprès d’un locataire, représentaient en 2022 : 253,70 €.

• bien actuellement loué en bail meublé jusqu’au 23 juin 2023 moyennant un loyer de 390€/mois. Un nouveau bail meublé est en cours de signature pour une durée d'un an supplémentaire soit jusqu'au 23 juin 2024, dont le nouveau montant de loyer est prévu ainsi:

- montant du loyer hors charge : 400 € et montant de la provision pour charges locatives  : 20 €. Soit un montant total de 420 €

Un dossier de financement sérieux et une fiche de renseignements à compléter seront à fournir préalablement à toute réelle envie de visite.