Appartement – POITIERS (proche Centre-Ville)

Bel appartement T4 de 90 m² avec balcon, cave et parking privatif – Poitiers, proximité gare et centre-ville

Vidéo ci-dessous.

À seulement 550 mètres de la gare SNCF (10 min à pied via la passerelle Léon-Blum) et à quelques minutes du centre-ville, découvrez ce bel appartement T4 de 90,16 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence calme et bien entretenue.

Les atouts du bien :

• Salon lumineux ouvrant sur un balcon avec store banne
• Grande cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaque induction, four, micro-ondes, hotte, table haute + chaises)
• Deux grandes chambres claires et agréables
• Salle de bains, WC séparés et cellier avec VMC privative
• Nombreux rangements intégrés
• Cave privative et place de stationnement attitrée, un véritable atout dans ce secteur

Confort et technique :

• Huisseries PVC double vitrage + volets en accordéons
• Chauffage collectif au sol au gaz (raccordement futur au chauffage urbain prévu)
• Interphone
• Appartement très bien entretenu en très bon état
• DPE : classe D
• Charges de copropriété : 2 973 €/an (dont 2 273 € récupérables : chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretien)
• Taxe foncière : 1 397 € (dont 172 € d’ordures ménagères)

Emplacement privilégié :

• Gare SNCF à 550 m (passerelle Léon-Blum)
• Centre-ville et commerces accessibles à pied
• CHU à 15 minutes en voiture
• Quartier agréable, calme, avec toutes commodités à proximité

Copropriété :

• 270 lots dont 90 à usage d’habitation
• Aucune procédure en cours

Prix de vente : 162 500 €

• Honoraires d’agence à la charge du vendeur
• Frais d’acte notariés estimés à 14 000 € à la charge de l’acheteur

Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Visites réservées aux acquéreurs disposant d’un financement validé (accord bancaire ou justificatif de fonds).