Appartement – Viager libre sans occupant – POITIERS (86)

Ville de POITIERS, en exclusivité, UN VIAGER LIBRE à saisir, belle opportunité immédiate d’investissement locatif ou pour y habiter.

Dans une résidence très bien entretenue proche des commerces et services, avec ascenseur offrant une belle vue sur la ville de Poitiers et le square situé en bas de l’immeuble.

Appartement de type T5 de 104,25 m² loi CARREZ + 5 m² de loggia exposé Sud Ouest très lumineux comprenant : Une entrée desservant un cellier-séchoir, une salle de séjour avec sa loggia et un espace bureau, ou chambre d'appoint ou autre selon les besoins, une cuisine aménagée. Trois chambres de beaux volumes, un WC, une salle d'eau et une salle de bains.

• Un emplacement de parking par ailleurs au deuxième sous-sol sous la résidence.

(Possibilité également d’acquérir un box parking de 23 m2 avec portail motorisé au même endroit d’une valeur de 30.000€ ...)

Conditions financières:

prix à verser le jour de la signature de l’acte de vente : 59.110€*

rente mensuelle :780€/mois (indexation annuelle selon indice Insee)

Age des vendeurs : Monsieur 90 ans et Madame 92 ans

Charges annuelles de copropriété courantes : 3200€ environ (Entretien des communs, ascenseur, chauffage, eau froide et chaude) dont environ 2300 € de charges locatives récupérables

Impôt foncier 1750€ environ

Valeur vénale du bien : 128.800 €*

• Honoraires d'agence à charge du vendeur

Un dossier de financement sérieux sera demndé préalablemennt à une réelle envie de visite