Appartement viager occupé SANS RENTE – POITIERS (86) Hyper centre ville

123 200€
Rente / mois : 0 €€
Ref. mandat : 24/32

Critères

  • Année de construction 1994
  • Superficie, m² 85.02
  • Des chambres 2 des lits
  • Salles de bains 1 bain
  • Extérieur Balcon
  • Garages 0
  • Classe DPE C
  • Classe GES C
  • Age Mme 76

Description

  • La description

    A POITIERS appartement de type T3 dans une belle résidénce de l'hyper-centre, au rez-de-chaussée avec garage individuel fermé, offrant un cadre de vie très au calme compte tenu du retrait important de la rue. Sa luminosité, ses vitrages offrent une belle vue.

    🎥 Vidéo ci-dessous

    85,02 m² loi CARREZ sans franchissement de marches pour y accéder.

    Entrée desservant le garage, une pièce faisant office de débarras, un couloir,une cuisine en enfilade, WC, puis un séjour/salon et sa loggia dont on accède par un ensemble de baies vitrées avec store banne.

    Une chambre, un bureau donnant accès à la loggia pouvant se transformer en autre chambre, une salle de bains avec baignoire et vasque.

    Le garage a une porte motorisée, présent dans la résidence et accessible directement par l’intérieur de appartement.

    Conditions financières:

    * Valeur vénale si libre à la vente : 235650 €*

    * Prix à verser : 123.200 €* car bénéficiant d'une décôte en raison de la réserve viagère d'habitation conservée par la venderesse agée de 76 ans.

    * A ajouter frais d'acte notariés : 10.400 € environ (sauf à parfaire ou à diminuer)

    * Honoraires d'agence à charge du vendeur*

    * Rente : 0€/mois

    * en cas de déménagement du vivant de la venderesse, une indemnité forfaitaire de 15.000€ revalorisée selon l'indice Insee sera à lui verser à la remise des clés.

    A la remise des clés, vous pourrez louer ou occuper le logement.

    * Nombre de lots: 66 dont 16 à usage d'habitation –

    * 1.255 € de charges annuelles comprenant eau chaude et chauffage dont 697 € de charges locatives récupérables sur la tête de la venderesse pendant son occupation des lieux -

    Pas de procédure en cours.

    * Huisseries double vitrage, Chaudière gaz datant de 2016, convecteurs électriques, climatiseur.

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