Critères
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Type Appartement
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Année de construction 1994
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Superficie, m² 85.02 m²
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Des chambres 2 des lits
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Salles de bains 1 bain
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Extérieur Balcon
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Garages 0
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Classe DPE C
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Classe GES C
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Age Mme 76
Description
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La descriptionAfficher toute la description
A POITIERS appartement de type T3 dans une belle résidénce de l'hyper-centre, au rez-de-chaussée avec garage individuel fermé, offrant un cadre de vie très au calme compte tenu du retrait important de la rue. Sa luminosité, ses vitrages offrent une belle vue.
85,02 m² loi CARREZ sans franchissement de marches pour y accéder.
Entrée desservant le garage, une pièce faisant office de débarras, un couloir,une cuisine en enfilade, WC, puis un séjour/salon et sa loggia dont on accède par un ensemble de baies vitrées avec store banne.
Une chambre, un bureau donnant accès à la loggia pouvant se transformer en autre chambre, une salle de bains avec baignoire et vasque.
Le garage a une porte motorisée, présent dans la résidence et accessible directement par l’intérieur de appartement.
Conditions financières:
* Valeur vénale si libre à la vente : 235650 €*
* Prix à verser : 123.200 €* car bénéficiant d'une décôte en raison de la réserve viagère d'habitation conservée par la venderesse agée de 76 ans.
* A ajouter frais d'acte notariés : 10.400 € environ (sauf à parfaire ou à diminuer)
* Honoraires d'agence à charge du vendeur*
* Rente : 0€/mois
* en cas de déménagement du vivant de la venderesse, une indemnité forfaitaire de 15.000€ revalorisée selon l'indice Insee sera à lui verser à la remise des clés.
A la remise des clés, vous pourrez louer ou occuper le logement.
* Nombre de lots: 66 dont 16 à usage d'habitation –
* 1.255 € de charges annuelles comprenant eau chaude et chauffage dont 697 € de charges locatives récupérables sur la tête de la venderesse pendant son occupation des lieux -
Pas de procédure en cours.
* Huisseries double vitrage, Chaudière gaz datant de 2016, convecteurs électriques, climatiseur.