Demeure d’exception viager sans rente – Proche Vouillé (86)

376 840€
Rente / mois : 0.00€
Ref. mandat : 22/16

Critères

  • Taper
  • Superficie, m² 300
  • Taille du lot, m² 1935
  • Des chambres 6 chambres
  • Salles de bains 2 salles de bains
  • Etages 1 étage
  • Extérieur Terrasse, Jardin
  • Garages 1
  • Dépendance(s) 2
  • Piscine 1
  • Classe DPE C
  • Classe GES C
  • Age Mme 77
  • Age M. 77

Description

  • La description

    Au centre d’un bourg, à 10 min de Vouillé et à 29km du centre de POITIERS (de la place de la mairie) cette belle maison de caractère en pierres apparentes du début du XXème entièrement restaurée dans les règles de l’art et à la décoration très soignée offre une superficie habitable d’environ 300 m² sur 1935m² de terrain clos de murs en pierre avec piscine.

    Disposant de volumes généreux, la maison sur deux niveaux présente au rez-de-chaussée une entrée distribuant deux couloirs de dégagement dont l’un dessert une lingerie, WC et salle de bains.

    L’autre couloir de dégagement desservant une arrière-cuisine, cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilôt central donnant sur une vaste pièce de vie de 34 m² environ avec belle cheminée d’origine et poêle intégré. Un bureau, salle à manger avec cheminée avec four à pizza accélérateur, puis un salon également avec une belle cheminée et poêle poursuivent cette vaste pièce de vie. Une magnifique chambre termine cette partie avec baie vitrée donnant sur une petite cour intérieure.

    On accède à l’étage par deux escaliers : le premier habillé de briquettes faisant arriver à un espace mezzanine parqueté. L’autre escalier étant en bois.

    Présence à l’étage d’une salle de bain/douche et WC compris, de quatre grandes chambres, deux dressings dont l’un est présent dans une chambre, et d’une salle de sport.

    Nombreux murs en pierre de taille à l’intérieur,  poutres et charpente apparente.

    A l’extérieur, la piscine de 10 x 5m équipée d’un rideau électrique est chauffée et traitée au sel. Le local technique étant présent dans une dépendance en pierres apparentes est parfaitement bien agencé à cet effet.

    La propriété comprend également une cave, une chaufferie et diverses dépendances notamment une grange servant de garage attenante à la maison principale, une maison en pierre d’environ 40 m² face à la maison pouvant se réhabiliter, d’un abri bois, d’une cuisine d’été couverte avec espace barbecue, d’un pool house, d’un auvent et de terrasses permettant divers espaces de vie pour l’été…

    Nombreuses prestations de qualité, électricité refaite, toiture remaniée, pompe à chaleur, double vitrage, accès sécurisé.

    Raccordement à l’assainissement collectif.

    DPE avec pour notation C : (le DPE ayant été réalisé avant l’installation depuis d’une chaudière granulés bois.) L’ensemble sur un terrain de 1935 m².

    Conditions financières

    Prix bénéficiant d’une décôte en raison de l’occupation conservée par les vendeurs (Mme 77 ans et Mr 77 ans également).

    Vous en deviendrez propriétaires au prix réduit de 376 840 €

    Les vendeurs vont continuer à vivre dans leur logement. leur droit d’usage et d’habitation qu’ils se réservent leur interdit par contre de louer cette propriété.

    En cas de libération anticipée de la maison décidée par eux : une contrepartie financière correspondant à un capital de 45.000€ (montant qui sera revalorisé le jour éventuel de son paiement selon l’indice INSEE prix des consommation des ménages hors tabac).

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