Maison à SAINT ROMANS LES MELLE (79)

Dans le charmant village de SAINT ROMANS LES MELLE (79), au cœur du pays mellois, à 30 km au Sud Ouest de NIORT. Vidéo disponible ci-dessous.

Maison de plain-pied (de 2013) de 110 m2 environ, se composant ainsi :

* Une belle pièce de vie de + 42m2 avec baie vitrée comprenant salon séjour et cuisine équipée et ouverte donnant sur une terrasse à l'extérieur. Une buanderie, 3 Chambres dont une de pratiquement 15 m² avec grands placards / penderie. Grande salle d'eau avec double vasques, espace douche et baignoire. WC séparé. Fenêtres en double vitrage.

Assainissement avec fosse septique (filtre à sable). Il sera fourni préalablement à la vente, le rapport de contôle sur la conformité de cet assainissement.

Le tout sur une terrain entièrement clos de 810 m².

La taxe foncière est de : 772 € dont 194 € de taxe d'ordures ménagères comprises.

Le bien est actuellement loué en bail d'habitation 720€/mois sans aucun constat d'impayé à ce jour et avec information de libération des lieux par les locataires au 31 juillet prochain.

DPE réalisé le 12 décembre 2023 avec pour notation : C (163 Kwh/m²/an) et GES A (5kg C02/m²/an)

Convecteurs électriques dans toutes les pièces. Huisseries PVC double vitrage et volets PVC, et roulants électriques pour la baie vitrée.

Conditions financières:

*Prix: 190.800 € ** le jour de la signature de l'acte de vente

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

* Frais d'acte notariés à ajouter à charge de l'acquéreur : 15.100€

un dossier de financement sérieux sera demandé préalablement à toute réelle envie de visite