Maison de Ville en Viager occupé sans rente – POITIERS (86)

Description

Située au cœur d’un quartier prisé à Poitiers, cette charmante maison de ville sur trois niveaux, ancien corps de ferme, offre une superficie d’environ 200 m². Elle combine charme et authenticité, tout en étant proche de tous les services et commerces.

Caractéristiques de la Maison

Rez-de-chaussée :

• Belle entrée
• Salon lumineux grâce à un éclairage traversant
• Salle à manger
• Cuisine réalisée sur mesure
• WC
• Escalier en chêne massif
• ancien garage transformé en cellier

• 1er Étage :

  • Salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et grand espace de rangement
  • WC
  • Deux chambres dont l'une avec cheminée et bel éclairage

• Combles aménagés sous rampant isolé:

  • Grand bureau avec poutres et charpente apparentes
  • Espace WC/lavabo, cabine de douche
  • Pièce supplémentaire pouvant servir de chambre

• Annexes :

  • Cave creusée
  • Dépendance servant de grenier avec chaudière à condensation gaz (2011)
  • Terrasse avec espace barbecue en brique sous auvent
  • Terrain de 570 m²

• Prestations de Qualité : Assainissement collectif, toiture remaniée, accès sécurisé avec portail motorisé, radiateurs en fonte d’aluminium, murs avec tissu tendu, allée en béton désactivé, canalisations refaites, adoucisseur d’eau, présence de la fibre optique, système d’alarme sous contrat

Conditions Financières

• Prix d’achat : 197.115 €
• Décote : Le prix bénéficie d'une décote en raison de l'occupation conservée par les vendeurs (Homme de 76 ans et femme de 77 ans). Valeur vénale du bien libre à la vente : 385.350 €*
• Libération de la maison : En cas de libération décidée par les vendeurs, une contrepartie financière de 10.000 € (revalorisée suivant indice INSEE au jour de paiement) sera due
• Frais notariés : Environ 15.000 €
• Taxe foncière : Environ 1.869 € dont 200 € de taxe sur les ordures ménagères (dûe par les occupants)
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. env. art. R 125-25 I, modifié).

Un dossier de financement sérieux sera demandé avant toute visite réelle.