Critères
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Année de construction 1915
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Superficie, m² -1 m²
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Des chambres 1 bed
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Salles eau 0
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Etages 3 floors
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Sous-sol 1
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Extérieur Terrasse, Jardin
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Garages 1
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Dépendance(s) 2
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Classe DPE D
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Classe GES D
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Age Mme 68
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Age M. 69
Description
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DescriptionShow all description
A la limite de la TOURAINE et du POITOU, à 20 min du FUTUROSCOPE, magnifique demeure du début du XXème siècle, située dans le centre de CHATELLERAULT. Son emplacement offre un cadre agréable, avec une superficie habitable d'environ 170 m² dont 45 m² de combles aménageables. La demeure s'étend sur un terrain de 1200 m² à l’arrière.
* Au rez-de-chaussée : un couloir d’entrée dessert d’un côté une très belle cuisine aménagée et de l’autre côté un salon sur parquet avec cheminée avec insert. Le couloir se prolonge avec des WC et une belle cave, ainsi qu’un accès à une véranda chauffée, donnant sur une terrasse carrelée. La cuisine permet également d’accéder à la véranda.
* À l'étage : un palier dessert deux belles chambres sur parquet, WC, salle d’eau avec un évier à un vasque et cabine de douche.
* Un autre escalier permet d’accéder au 2nd étage desservant les combles pouvant s’aménager pour créer un espace supplémentaire d'environ 45m².
* À l'extérieur, un garage de 40 m² avec porte motorisée attenant à la maison ainsi qu’un préau permettant d’entreposer un camping car d'une superficie de 28 m² au fond du terrain.
De nombreuses prestations de qualité sont présentes, des fenêtres à double vitrage. Combles isolés. Toiture refaite en 1995. Raccordement à un système d'assainissement collectif. Chauffage gaz de ville.
Conditions financières :
* Bouquet à verser : 60.015 €** le jour de la signature de l'acte de vente.
* rente viagère : 285€/mois pendant l'occupation par les vendeur âgés respectivement Monsieur de 69 ans et Mme de 68 ans. Passage de la rente à 554€/mois en cas de déménagement.
Indexation de la rente annuellement selon l'indice INSEE.
Valeur du bien s'il était libre à la vente : 315.350 €**. Honoraires charges acquéreurs 5% HT inclus dans la valeur vénale indiquée.
*Taxe foncière 2023 : 1710 € dont 264 € de taxes ordures ménagères
Frais d'acte notariés très significativement réduits compte tenu de la réserve de droit d'occupation : environ 10.100 € à ajouter au versement du bouquet.
Un dossier de financement sérieux sera demandé préalablement à toute réelle envie de visite