Maison en Viager libre d’occupant – SMARVES (86)

A 7 min de POITIERS à proximité du centre hospitalier et de l'université, magnifique maison d'architecte à SMARVES, véritable perle nichée dans un cadre paisible.

Construite en 2015, cette maison en brique de caractère repose sur un terrain offrant la possibilité de créer deux parcelles constructibles  de 800 m²ou une de 1600m² pour conserver un terrain d’environ 3000m².

Imaginez-vous déjà pouvoir également profiter d'une piscine  à concevoir également sur ce terrain ! Cette maison conçue pour être très lumineuse bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez émerveillé par la vue imprenable qu'elle offre sur les hauteurs de Smarves, ainsi que par les matériaux utilisés et des détails architecturaux qui lui confèrent toute sa différenciation.

Elle se compose d’une vaste pièce de vie d’environ 80 m2, comprenant une entrée, une salle à manger séjour avec tout un pan de mur en baie vitrée donnant sur la terrasse extérieure et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cette maison dispose également de 4 chambres (l’une très grande ayant été conçue pour une destination d’espace de salle de lecture, visionnage télévisuel ou home cinéma, avec présence d’une baie vitrée), 2 des chambres disposant de leur propre salle d'eau, ainsi que d’un WC pour l’une d’entrée elles. Un autre WC est accessible par la pièce de vie. Pour vos véhicules et votre matériel de jardin, vous bénéficierez d'un carport de 30 m2, d'un garage de 20 m2 et d'un cabanon à l’entrée de la propriété.

Le confort est également au rendez-vous avec des équipements modernes tels qu'un adoucisseur d'eau, un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et la climatisation dans toute la maison. Vous pourrez profiter d'une température ainsi agréable toute l'année illustrée par sa notation énergétique classée A.

Le jardin verdoyant rempli d'arbres ajoutent une touche de sérénité à l'ensemble.

Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions financières

Deux possibles formes de vente prévues (honoraires d’agence à charge des vendeurs) :

1. En viager libre moyennant le versement immédiat (dit bouquet) de la somme de 274.550 € + 1700 €/mois de rentes mensuelles au profit des vendeurs (âge des crédirentiers : Mr 87 ans et Mme 81 ans).

2. Possible vente en paiement comptant (vente classique) au prix de 515.550 € (honoraires charge vendeur)

A ajouter les frais d’acte notariés soit la somme de 37.500 € (sans emprunt avec privilège de prêteur de deniers ou d’hypothèque)

Taxe foncière (après ordures ménagères : 1.200 €/an)

 Un dossier de financement sérieux sera demandé préalablement à toute réelle envie de visite