Lieu de réception en Viager occupé – BLASLAY (86)

Située à 15km au Nord de POITIERS (LGV  1 h18 de la gare Montparnasse), cette propriété de campagne au milieu des fleurs et des oiseaux est à usage d'accueil pour séminaires, ateliers, réunions en petits groupes ou en famille. Conçue tout récemment en 2019 pour organiser des rencontres en rupture avec l’effervescence urbaine et la monotonie de salles plus classiques.

Elle comprend, une salle de réception d’environ 95 m² ayant fait l’objet de l’ensemble des démarches administratives requises  à cet effet (ERP - établissement pouvant recevoir du public) , comprenant la salle de réception de 71,39 m² avec l'agrément obtenu pour 10 places de stationnement, cuisine de 20 m² environ, de wc de 2,40 m², un préau et une terrasse devant. En termes d'usage des lieux, il est précisé que le site en persepctive de développement d'accueil, a reçu une dizaine de réservations dans l'été.

La propriété est par ailleurs sur un terrain de 10.000m² avec trois tentes sahariennes,  deux espaces de douches de plein air solaires, et des toilettes sèches permettant de correspondre à une volonté d'éco lieu. Il existe également sur la propriété un grand garage de plus de 140 m² et des dépendances dont deux sont en cours de finition pour une destination d’espaces de couchage (chambres individuelles séparées). Une partie de cette propriété étant également constructible.

Chauffage électrique et assainissement individuel aux normes.

Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions financières :

Bouquet : 59.225€ à verser le jour de la signature de l'acte de vente.

Rente viagère mensuelle : 420€ pendant l'exploitation du site par la venderesse et 895 € en cas d'abandon d'usufruit par la venderesse (possibilité alors pour l'acquéreur de prendre possession du bien)

Crédirentier : femme de 69 ans

Valeur du bien s'il était libre à la vente 315.000 €

Honoraires d'agence à charge du vendeur

frais d'acte notariés : à charge de l'acquéreur sur la valeur du bien après réserve d'usufruit retenue (donc significativement réduits)

Taxe foncière (après ordures ménagères) : environ 500 €

 Un dossier de financement sérieux sera demandé pour une réelle envie de visite