Maison en viager occupé – Centre ville de NIORT (79)

Charmante maison de ville mitoyenne en pierre sur deux étages région Nouvelle Aquitaine, au cœur du centre-ville de NIORT, à proximité de la place de la Brèche.

Elle est composée :

* au Rez-de-chaussée : d’une belle entrée indépendante donnant accès sur la droite à un bureau d’environ 13 m², pouvant se concevoir en un bureau d’accueil professionnel ou une chambre. L’entrée permet également de desservir les étages ainsi que dans son prolongement la cuisine/Salle à manger et salon ouvrant sur un beau patio végétalisé à l’extérieur orienté Sud, végétalisé et clos de mur avec au fond de celui-ci la présence d’une dépendance sur deux niveaux. Le patio ayant un accès par ailleurs à une venelle. Présence également au rez-de-chaussée d’une salle d’eau WC tout récemment réagencée et d’un garage d’environ 27 m² fermant par une porte motorisée.

* Au premier étage : présence d’une salle de bains, d’un wc et d’une chambre sur parquet

* Au second étage :  présence d’un coin lavabo/bidet, d’un bureau d’environ 7,5m² et d’une chambre d’environ 11,5 m².

Belle cave par ailleurs sous partie de la maison.

Chauffage gaz de ville.

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Date de réalisation du diagnostic technique 5 mai 2023  DPE indiqué : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions financières :

Bouquet : 55.875 € à verser le jour de la signature de l'acte de vente.

Rente viagère mensuelle : 603 € pendant l'occupation et 874 € en cas de libération des lieux par le vendeur (possibilité à la libération du vendeur, de louer ou habiter la maison )

Valeur du bien s'il était libre à la vente 248.240€

Honoraires d'agence à charge du vendeur

frais d'acte notariés : à charge de l'acquéreur sur la valeur du bien après réserve d'occupation retenue (donc significativement réduits)

Taxe foncière (après ordures ménagères) : 960 €

 Un dossier de financement sérieux sera demandé pour une réelle envie de visite