Critères
- Superficie, m²: 102 m²
- Des chambres: 2
- Salles eau: 1
- Extérieur: Terrasse, Jardin, Cour
- Classe DPE: D
- Classe GES: B
- Age M.: 73
Description
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La description:
Maison ancienne de plain-pied, d’une surface habitable d’environ 102 m², édifiée sur une parcelle d’environ 788 m².
D’origine ancienne (années 1800), la maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 2001, puis d’améliorations régulières, notamment en matière d’équipements et de performance énergétique.
Elle se compose d’une entrée desservant un séjour de belle surface avec poutres apparentes, une cuisine indépendante, deux chambres aux volumes confortables, une salle d’eau, un WC, ainsi que des espaces annexes à usage de buanderie et de locaux techniques. Un garage attenant complète l’ensemble.
Le bien présente une structure saine et bénéficie d’équipements récents ou entretenus (pompe à chaleur, isolation renforcée, double vitrage, VMC), contribuant à un niveau de confort satisfaisant.
Des travaux de rafraîchissement et de finitions intérieures sont à prévoir, notamment au niveau des revêtements et de certains aménagements, afin d’optimiser la valorisation du bien.
Elle bénéficie d’un droit de puisage, un droit de tour d’échelle et d’une servitude de vue à l’arrière, sur la parcelle voisine.
La maison est mitoyenne sur un côté, dans un environnement résidentiel calme, sans nuisance particulière identifiée. DPE avec pour notation DPE : D
Conditions financières :
- Bouquet à verser le jour de la signature : 33.075 €*
- rente à verser mensuellement : 340€ au profit du crédirentier âgé de 73 ans. (indexation de la rente selon l'indice INSEE prix à la consommation des ménages hors tabac).
En cas de déménagement du crédirentier, l'acquéreur pourra prendre possession des lieux et la rente sera alors majorée de 54%.
- frais d'acte notariés à la charge de l'acquéreur : 8.400€ (frais significativement résuits compte tenu de la réserve de droit d'usage et d'habitation)
- Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Video
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