Maison en viager occupé – POITIERS (86)

Cette jolie maison de plain-pied de 2009 est construite avec des matériaux de qualité et offre un espace de vie d'environ 85 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour d'environ 32 m² et un couloir desservant une salle d'eau avec une vasque ainsi que trois chambres sur parquet stratifié, dont deux disposant de placards intégrés.

Les garages, équipés de portes basculantes électriques, ont une superficie de 15 m² et 25 m² environ. Une terrasse bétonnée avec store banne à commande électrique offre un espace extérieur agréable à l'arrière. Le terrain de 400m² est clos de murs.

VMC, chauffage électrique par convecteurs, volets roulants en PVC à commande électrique, isolation des combles par laine de roche pulsée, (isolation également intérieure des murs en placoplâtre et extérieure donnant sur un garage) charpente traitée et portail motorisé. Ballon d'eau chaude de 300 litres. Connexion ADSL disponible.

De plus, la maison est située à proximité de toutes les commodités.

DPE réalisé le 23 mars 2023 avec pour notation : D (198 kWh/m²/an d'énergie primaire - 86 kWh/m²/an d'énergie finale) et GES : B (6 kg/CO2/m²/an)

Conditions financières :

Bouquet : 88.100 € à verser le jour de la signature de l'acte de vente.

Rente viagère mensuelle : 475 € pendant l'occupation et 738 € en cas de libération des lieux par le vendeur (possibilité à la libération du vendeur, de louer ou habiter la maison dans un délai de 5 mois après la libération)

Valeur du bien s'il était libre à la vente 230.500€

Honoraires d'agence à charge du vendeur

frais d'acte notariés : à charge de l'acquéreur sur la valeur du bien après réserve d'occupation retenue (donc significativement réduits)

Taxe foncière (après ordures ménagères) : 1.271€

Un dossier de financement et d'assurance de paiement des rentes sera à présenter avant toute réelle envie de visite.