Maison en viager occupé – SAINT MAURICE LA CLOUERE (86) à 30 min de POITIERS

Située sur la commune de SAINT MAURICE LA CLOUERE, proche commerces, commodités, écoles,  à 30 min Poitiers et 20 min de l'autoroute, cette maison ancien corps de ferme présente :

- au rez-de-chaussée : une entrée avec petite véranda desservant d’un côté le salon/salle à manger et la cuisine, et l’arrière-cuisine avec WC et de l’autre côté une belle suite parentale sur parquet chêne avec salle d’eau, WC et dressing, une cave sous partie de la maison aménagée récemment.

- au premier étage : une chambre et des combles pouvant permettre de créer une autre chambre, un espace bureau et une véranda en hauteur. Les grandes surfaces vitrées de cette véranda offrent une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur l’extérieur.

L’ensemble est édifié sur un terrain d'environ 930 m2 avec de très belles dépendances en pierre (garage avec grenier d’environ 60 m² et abri bois d’environ 30m²)

Isolation récente, y compris des combles, chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU récente permettant une consommation électrique représentant environ 173 € par mois. Raccordé à Internet

Assainissement collectif. Bel entretien régulier à l’extérieur comme à l’intérieur.

La taxe foncière est d’environ  500 €.

Conditions financières :

• Bouquet : 36.035€** à verser le jour de la signature de l'acte de vente

• Rente : 300€/mois pendant l'occupation par la venderesse agée de 74 ans et 520€/mois en cas de déménagement. (possibilité à la libération des lieux par la venderesse de louer ou habiter la maison)
• indexation de la rente : Indice INSEE prix à la consommation des ménages hors tabac

• valeur du bien s'il était libre à la vente : 182.750 €** Honoraires d'agence à charge du vendeur

• Frais d'acte notariés à charge de l'acquéreur : 8.200€ sauf à parfaire ou à diminiuer.
• taxe foncière : environ 500€

Un dossier de financement sérieux sera demandé préalablement à toute réelle envie de visite