Maison avec réserve de droit d’usage et d’habitation par le vendeur pendant 10 ans maximum SANS RENTE – CELLE LEVESCAULT (86)

Opportunité patrimoniale .

Celle-Lévescault (86) - À 10 min de Vivonne, 30 min de Poitiers.

Devenez propriétaire de cette maison individuelle de 1977 pour 114.485 €, dans le cadre d’une vente avec réserve de droit d’usage et d’habitation, sans rente, pour une durée maximale de 10 ans.

La maison se compose d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine aménagée ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Un sous-sol complet d'environ 110m² accueille une cuisine d’été, un garage, un atelier et une cave. Un balcon-terrasse de 20m² offre une vue dégagée sur la campagne et un étang, dans un environnement calme et verdoyant.

La propriété s’étend sur environ 2 583 m².
Le prix de vente est établi indépendamment de la configuration et des modalités d’occupation du terrain, et indépendamment de la superficie dudit terrain.
Ainsi, si l'acheteur ne veut pas avoir une propriété avec un terrain aussi important, le propriétaire est prêt à accepter de conserver les 1500m² de terrain situé en contrebas, en pratiquant au préalable dans ce cas, une division cadastrale du terrain, à ses frais exclusifs et ce afin que l'acquéreur ait une propriété de 1000m² sans contrainte d'entretien extérieur, ces 1000m² étant par ailleurs d'ores et déjà clôturés.

Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, isolation récente, pompe à chaleur AIR/EAU DAIKIN (16 000 W – entretien récent).
consommation actuell (chauffage et électricité : 200€/mois pour une température maintenue à 21°)
Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Prix : 114 485 €
Valeur libre estimée : 175 860 € (honoraires charge vendeur)
Frais de notaire estimés : ~15000 €
Taxe foncière : ~500 €/an

En cas de libération anticipée à l’initiative du vendeur, une indemnité de 5 000 € (revalorisée selon l’indice INSEE) sera due.

Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez Géorisques.

Un dossier de financement sérieux sera demandé préalablement à toute réelle envie de visite