Critères
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Type Maison
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Année de construction 1976
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Des chambres 3 beds
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Salles eau 1
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Sous-sol 1
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Extérieur Balcon, Terrasse, Jardin
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Garages 2
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Classe DPE C
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Classe GES A
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Age M. 76
Description
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Opportunité d'investissement en viager sans rente
🎥 Vidéo de présentation ci-dessous.Devenez propriétaire de cette maison pour 114 450 € seulement ! Située à Celle-Lévescault, à 10 min de Vivonne et à 30 min de Poitiers, cette charmante propriété de 1977 offre :
- Séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée ouverte, grand balcon terrasse avec vue panoramique sur un paysage rural avec étang.
- 3 chambres spacieuses, salle d'eau, WC indépendant.
- Sous-sol complet : cuisine d'été, stationnement, atelier, cave.
- Terrain d'environ 2600 m² avec vue sur étang voisin.
Confort et équipements : Isolation récente, double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur AIR/EAU (2011) pour une consommation mensuelle d'environ 118 €. Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Conditions financières :
- Prix attractif : 114 450 € (décôte en raison de l'occupation par le vendeur, homme de 76 ans) en cas de libération de la maison décidée par le vendeur, une contrepartie financière de 5.000 € lui sera due (revalorisée suivant indice INSEE au jour de son éventuel paiement).
- Frais de notaire à charge de l’acquéreur estimés à environ 12 500 €
- Taxe foncière : environ 500 €/an
Valeur libre du bien : 187 250 € FAI (frais d'agence inclus (en ce compris les frais d'agence correspondant à 5,83% HT soit 7% TTC de la valeur vénale)
Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez Géorisques.
Un dossier de financement sérieux sera demandé préalablement à toute réelle envie de visite
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