Critères
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Année de construction 1976
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Des chambres 3 des lits
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Salles eau 1
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Sous-sol 1
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Extérieur Balcon, Terrasse, Jardin
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Garages 2
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Classe DPE C
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Classe GES A
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Age M. 76
Description
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La descriptionAfficher toute la description
Située sur la commune de CELLE-LEVESCAULT, proche commerces, commodités, écoles. A 10 mn de VIVONNE et 30 min de Poitiers et 20 min de l'autoroute, cette maison datant de 1977 présente un espace de vie de plain-pied, comprenant une entrée, une cuisine traditionnelle aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon avec cheminée à foyer ouvert, très éclairé par une fenêtre ainsi qu’une porte fenêtre à trois battants donnant sur un grand balcon terrasse d’au moins 20 m² permettant une magnifique vue panoramique sur un paysage rural avec étang.
La maison comprend également un WC indépendant, une salle d’eau fonctionnelle, et 3 chambres de belles superficies.
Un sous-sol complet, d’environ 110 m² avec différents espaces (grande cuisine d’été avec cabine de douche également, WC, stationnement, atelier, chaufferie, cave).
L’ensemble est édifié sur un terrain d'environ 2600 m2 dont une partie à l’arrière en pente permet d’accéder à la vue d’un bel étang situé sur la propriété voisine.
Isolation des combles, chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU de 2011 permettant une consommation électrique représentant environ 118 € par mois. Internet raccordable.
Assainissement non collectif (fosse septique). Bel entretien régulier à l’extérieur comme à l’intérieur.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
La taxe foncière est d’environ 500€
Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Un dossier de financement sérieux sera demandé préalablement à toute réelle envie de visite
Conditions financières :
Prix bénéficiant d'une décôte en raison de l'occupation conservée par le vendeur (Homme de 76 ans).
Vous en deviendrez propriétaire(s) au prix de 122.911 €. En cas de libération anticipée de la maison décidée par lui, une contrepartie financière de 5.000 € sera due ( revalorisée suivant indice INSEE au jour de son éventuel paiement).
Valeur vénale du bien s'il était libre à la vente : 200.500 € frais d'agence inclus (en ce compris les frais d'agence correspondant à 6,25% HT soit 7,5% TTC de la valeur vénale)
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