Maison en Viager occupé SANS RENTE – CELLE -LEVESCAULT (86)

Opportunité d'investissement en viager sans rente
🎥 Vidéo de présentation ci-dessous.

Devenez propriétaire de cette maison pour 114 450 € seulement ! Située à Celle-Lévescault, à 10 min de Vivonne et à 30 min de Poitiers, cette charmante propriété de 1977 offre :

• Séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée ouverte, grand balcon terrasse avec vue panoramique sur un paysage rural avec étang.
• 3 chambres spacieuses, salle d'eau, WC indépendant.
• Sous-sol complet : cuisine d'été, stationnement, atelier, cave.
• Terrain d'environ 2600 m² avec vue sur étang voisin.

Confort et équipements : Isolation récente, double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur AIR/EAU (2011) pour une consommation mensuelle d'environ 118 €. Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Conditions financières :

• Prix attractif : 114 450 € (décôte en raison de l'occupation par le vendeur, homme de 76 ans) en cas de libération de la maison décidée par le vendeur, une contrepartie financière de 5.000 € lui sera due (revalorisée suivant indice INSEE au jour de son éventuel paiement).

• Frais de notaire à charge de l’acquéreur estimés à environ 12 500 €
• Taxe foncière : environ 500 €/an

Valeur libre du bien : 187 250 € FAI (frais d'agence inclus (en ce compris les frais d'agence correspondant à 5,83% HT soit 7% TTC de la valeur vénale)

Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez Géorisques.

Un dossier de financement sérieux sera demandé préalablement à toute réelle envie de visite