Maison en Viager occupé SANS RENTE – CELLE -LEVESCAULT (86)

Située sur la commune de CELLE-LEVESCAULT, proche commerces, commodités, écoles. A 10 mn de VIVONNE et 30 min de Poitiers et 20 min de l'autoroute, cette maison datant de 1977 présente  un espace de vie de plain-pied, comprenant une entrée, une cuisine traditionnelle  aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon  avec cheminée à foyer ouvert, très éclairé par une fenêtre ainsi qu’une porte fenêtre à trois battants donnant sur un grand balcon terrasse d’au moins 20 m² permettant une magnifique vue panoramique sur un paysage rural avec étang.

La maison comprend également un WC indépendant, une salle d’eau fonctionnelle, et  3 chambres de belles superficies.

Un sous-sol complet,  d’environ 110 m² avec différents espaces (grande cuisine d’été avec cabine de douche également, WC, stationnement, atelier, chaufferie, cave).

L’ensemble est édifié sur un terrain d'environ 2600 m2 dont une partie à l’arrière en pente permet d’accéder à la vue d’un bel étang situé sur la propriété voisine.

Isolation des combles, chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU de 2011 permettant une consommation électrique représentant environ 118 € par mois. Internet raccordable.

Assainissement non collectif (fosse septique). Bel entretien régulier à l’extérieur comme à l’intérieur.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

La taxe foncière est d’environ  500€

Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un dossier de financement sérieux sera demandé préalablement à toute réelle envie de visite

Conditions financières :

Prix bénéficiant d'une décôte en raison de l'occupation conservée par le vendeur (Homme de 76 ans).

Vous en deviendrez propriétaire(s) au prix de 122.911 €. En cas de libération anticipée de la maison décidée par lui, une contrepartie financière de 5.000 € sera due ( revalorisée suivant indice INSEE au jour de son éventuel paiement).

Valeur vénale du bien s'il était libre à la vente : 200.500 € frais d'agence inclus (en ce compris les frais d'agence correspondant à 6,25% HT soit 7,5% TTC de la valeur vénale)