Maison en viager occupé – VOUNEUIL SOUS BIARD (86)

Situé à seulement 15 minutes de la gare de Poitiers et à proximité de toutes les commodités, ce beau pavillon de plain-pied d'environ 170 m² dont environ 110 m² habitable est construit sur une parcelle de 2200m².

📹Vidéo disponible ci-dessous.

Érigé en 2000, il comprend un vaste séjour de 44m² avec une cheminée à foyer fermé et une lumière traversante grâce à des baies vitrées qui donnent sur la terrasse et le jardin.

La cuisine est entièrement aménagée et équipée et dispose également d'un accès extérieur.

Le cellier/arrière-cuisine est également équipé d'un accès extérieur. Un grand garage de 50m² avec deux fenêtres complète cette partie de rez-de-chaussée.

Le couloir de dégagement permet l'accès à trois chambres, dont une avec baie vitrée, une salle d'eau et un WC.

La maison dispose également de belles terrasses, d'un store banne électrique à l'avant, d'un portail PVC, d'une porte de garage motorisée et de volets roulants électriques.

Le terrain est entièrement clos et paysagé, avec une partie qui pourrait être constructible. La toiture est régulièrement démoussée et les combles isolés en 2014 grâce à un soufflage de laine de roche.

Il y a deux systèmes de chauffage dans la maison, une chaudière à gaz et un chauffage bois par insert. La propriété dispose également d'une cuve à eau enterrée de 5000 litres pour l'arrosage du jardin, ainsi que d'un système d'assainissement au tout-à-l'égoût. Enfin, la maison est équipée d'une alarme de sécurité.

Conditions financières:

Bouquet : 55.100 € à verser le jour de la signature de l'acte de vente.

Rente viagère mensuelle : 460 € pendant l'occupation et 820 € en cas de libération des lieux par le vendeur (possibilité à la libération du vendeur, de louer ou habiter la maison dans un délai de 5 mois après la libération)

Valeur du bien s'il était libre à la vente 292.250 €*

* Honoraires d'agence à charge du vendeur

frais d'acte notariés : à charge de l'acquéreur sur la valeur du bien après réserve d'occupation retenue (donc significativement réduits)

Taxe foncière (après ordures ménagères) : 1.250€

Un dossier de preuve financière de garantie de paiement à la fois du bouquet et des rentes sera à présenter avant toute réelle envie de visite.