Critères
- Type : Maison
- Année de construction: 1990
- Superficie, m²: 92 m²
- Taille du lot, m²: 3168 m²
- Des chambres: 4
- Salles eau: 2
- Etages : 1
- Extérieur: Jardin
- Garages: 1
- Classe DPE: D
- Classe GES: B
- Age M.: 77
Description
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La description:
En exclusivité, opportunité à saisir pour ces ventes simultanées et indissociable d'un ensemble situé à 40 min de Niort, 1h de Poitiers et seulement 8 min de Melle – Commune de Maisonnay (79500) à savoir : Vidéo disponible ci-dessous.
- une vente en viager libre sans occupant d'une maison de 92m²
- une vente dissociée moyennant le prix ferme de 20.000€ pour la partie de terrain (environ 1.500m²) constructible.
* La maison de 1990, comprend: un séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plus de 30 m²), baies vitrées donnant accès direct au jardin avec volets roulants électriques. Une chambre de 11 m² au rez-de-chaussée, salle d’eau et WC.
À l’étage : petite salle d’eau, débarras de 6 m² et deux espaces nuit (moins de 8 m²).
Garage attenant d’environ 20 m² avec extérieur en bardage bois. Cave. Grand jardin arboré et ombragé.
*Informations complémentaires :
• Chauffage par convecteurs électriques + poêle à bois datant de 2001 (label flamme verte). VMC SF auto réglable. Isolation thermique réalisée en 2021 en plafond cave d’une épaisseur de 96mm
• DPE : classe D. Estimation des émissions : classe B
• Taxe foncière : 900 € (dont 111 € de taxe d’ordures ménagères).
• Assainissement individuel existant avec préconisation de mise aux normes.
Conditions financières :
- pour la maison vendue en viager libre sans occupant (vous pouvez donc l'habitez ou y mettre des locataires) moyennant le prix de 45.100€* et 480€/mois de rente. Age du crédirentier : homme de 77 ans.
- pour le terrain constructible vendu séparément (après division cadastrale à réaliser) : le prix de 20.000€*
Soit la somme totale à verser le jour de la signature de 65.100€ et des rentes mensuelle de 480€/mois pour la maison. Indexation des rentes selon l'indice Insee Prix à la consommation des ménages hors tabac.
*Honoraires d'agence à charge du vendeur.
visite organisée après présentation préalable des justificatifs financiers (attestation bancaire ou accord de principe).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Video
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