Maison viager occupé – PARTHENAY (79)

46 000€
Rente / mois : 432€
Ref. mandat : 22/13

Critères

  • Statut
  • Taper
  • Année de construction 1965
  • Superficie, m² 140
  • Taille du lot, m² 600
  • Des chambres 5 chambres
  • Salles de bains 2 salles de bains
  • Etages 1 étage
  • Extérieur Jardin
  • Garages 1
  • Classe DPE D
  • Classe GES D
  • Age Mme 79
  • Age M. 83

Description

  • La description

    En exclusivité, un investissement à saisir rapidement pour se constituer un patrimoine immobilier de qualité !

    Située à 1h40 de NANTES, 1h de POITIERS et 40 min de NIORT, la ville de PARTHENAY d’environ 18000 habitants est également à 30 min du Marais Poitevin.

    A 15 min à pieds du centre ville, cette maison de 1965 bien rénovée sur terrain d’environ 600 m² comprend :

    • Un sous-sol aménagé avec garage d’une superficie d’environ 120m² avec en plus une buanderie, wc, évier, cave-cellier
    • sur le plain pied surélevé : une entrée donnant sur une grande pièce comprenant salon-salle de séjour et cuisine aménagée. Baie vitrée permettant d’accéder au jardin. Terrasse avec store banne et abri de jardin. Un couloir dessert deux chambres et un bureau pouvant se transformer en chambre, salle de bain avec douche italienne et baignoire, wc.
    • A l’étage : une chambre, une autre pièce pouvant servir de chambre d’appoint, salle d’eau avec wc et grenier aménageable.

    L’ensemble sur une superficie d’environ 140 m² et de 120 m² de sous-sol,

    Possibilité de 60m² supplémentaires par le grenier aménageable.

    DPE et GES : D

    Raccordement assainissement collectif.

    Volets roulants électriques en aluminium, huisseries double vitrage, aspiration centralisée, chaudière gaz et cumulus électrique.

    Conditions financières

    Bouquet : 46 000€ à verser le jour de la signature

    Rente mensuelle : 432€ pendant leur occupation et 665€ à leur libération (possibilité pour l’acheteur à la libération des vendeurs, de louer ou d’habiter la maison pour une rentabilité locative)

    Homme : 83 ans, Femme : 79 ans

    Honoraires d’agence : à charge du vendeur.

    Frais d’acte notariés : à charge de l’acquéreur sur la valeur d’occupation retenue (donc significativement réduits).

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