Maison viager occupé SANS RENTE- POITIERS (86)

A POITIERS, au cœur du quartier recherché des prés Mignons, proche de tous les services et commerce, charme et authenticité pour cette jolie maison de ville sur trois niveaux (ancien corps de ferme) d’une superficie d’environ 200m² comprenant :

belle entrée salon avec éclairage traversant, salle à manger, cuisine réalisée sur-mesure, WC. bel escalier en chêne massif.

A l’étage : salle de bain avec baignoire et douche italienne et grand espace de rangement, WC, deux chambres.

Sous les combles, un grand bureau avec poutres et charpente apparente, un espace WC/lavabo et une autre pièce pouvant se destiner en chambre.

Une cave creusée, un garage, une dépendance servant de grenier comprenant la chaudière à condensation gaz datant de 2011. Terrasse avec un espace barbecue en brique sous un auvent. L’ensemble sur un terrain de 570 m².

Nombreuses prestations de qualité, assainissement collectif, toiture remaniée, double vitrage sauf salle de bains, accès sécurisé, radiateurs en fonte d’aluminium, mur avec tissu tendu, allée en béton désactivé, canalisations refaites, adoucisseur d’eau. Présence de la fibre et d’une alarme sous contrat.

Conditions financières:

Vous en deviendrez propriétaire(s) au prix de 197.115 € et en cas de libération de la maison décidée par les vendeurs, une contrepartie financière de 10.000 € leur sera due (revalorisée suivant indice INSEE au jour de son éventuel paiement).

Valeur vénale du bien s'il était libre à la vente : 385.350€*

*Honoraires charges vendeurs

Prix : 197.115 €* car bénéficiant donc d'une décôte en raison de l'occupation conservée par le vendeur (Homme de 76 ans et femme 77 ans). rente : 0 €/mois

A ajouter frais d'acte notariés : environ 15.000 €

Taxe foncière :environ 1869€ dont 200 € de taxes ordures ménagères

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. env. art. R 125-25 I, modifié

Un dossier de financement sérieux sera demandé préalablement à toute réelle envie de visite