Maison viager sans rente – CHAUVIGNY (86)

Cette maison construite entre 1975 et 1977 d’une superficie d’environ 120m², comprend deux niveaux :

• au rez-de-chaussée : un espace entrée avec partie bureau et salon-séjour avec cheminée en pierre de Chauvigny à foyer ouvert, une cuisine aménagée, WC, salle de bains en cours de rénovation, trois chambres avec placards intégrés
• au sous-sol : garage, salle d’eau, WC et deux autres chambres. Store banne électrique, terrasse, et terrain d’agrément parfaitement entretenu sans vis-à-vis d’environ 1000m² laissant aisément la possibilité d’y projeter l’installation d’une piscine ou tout autre projet d’aménagement extérieur.

Raccordement à l'assainissement collectif

DPE : D et GES : B

Conditions financières

IDEAL pour investisseurs : placement immobilier sécurisé !

Bénéficiant d’une décote par l’occupation conservée par les vendeurs, vous en deviendrez propriétaire(s) pour un prix réduit de 119 535 € au lieu de 195 000 € (Prix de vente si ce bien immobilier était vendu libre d'occupant, honoraires d’agence inclus).

Les vendeurs (Mr 81 ans et Mme 84 ans) vont pouvoir ainsi continuer à vivre dans leur logement jusqu'à leur départ ou leur décès. (le droit d’usage et d’habitation qu’ils se réservent leur interdit de louer cette maison)

En cas de libération anticipée de la maison par les vendeurs : versement d’une contrepartie financière correspondant à un capital forfaitaire de 5.000 € (montant indexé sur l’indice INSEE).

Frais d’acte notariés pour l’acquisition déterminés non pas sur la valeur du bien mais sur le prix déterminé après décôte d'occupation soit : 10 200 € (à parfaire ou à diminuer).

Taxe foncière due par l’acquéreur (après ordures ménagères) : 890 €.