Maison viager sans rente – MONTMORILLON (86)

IDEAL pour investisseurs sans travaux à prévoir!

Vidéo disponible : https://www.facebook.com/102657908662119/videos/2072744832901950

Ville accueillant prochainement l’école de gastronomie d’envergure internationale Joël ROBUCHON!

Maison de 1975, située dans un quartier calme, entièrement rénovée en 2020/2021 avec deux niveaux :

• au rez-de-chaussée :

  • un hall d’entrée
  • une cuisine récemment aménagée
  • un séjour/salon
  • WC
  • salle de bains
  • 2chambres

• au sous-sol :

  • garage avec portail automatisé
  • cuisine
  • salle d’eau
  • WC
  • 2 chambres

Terrain avec terrasse et dépendance.

Les deux niveaux peuvent représenter 2 logements parfaitement autonomes.

Adoucisseur d’eau. Raccordement à l’assainissement collectif. Travaux de mises aux normes d’électricité réalisés en décembre 2021.

DPE : C et GES : C

Conditions financières

Prix bénéficiant d’une décote en raison de l’occupation conservée par les vendeurs (Mr 70 ans et Mme 79 ans)

Vous en deviendrez donc propriétaire au prix réduit de 86 240 € (honoraires charge vendeur).

Les vendeurs vont continuer à vivre dans leur logement. Leur droit d’usage et d’habitation qu’ils se réservent leur interdit par contre de louer cette maison.

En cas de libération anticipée de la maison décidée par eux : une contrepartie financière correspondant à un capital forfaitaire de 10 000 €(montant indexé sur l’indice INSEE) sera due.

Frais d’acte notariés pour l’acquisition : 10 600€ (à parfaire ou à diminuer).

Honoraires à charge des vendeurs. Valeur vénale si le bien était libre à la vente : 180 425€

Taxe foncière due par l’acquéreur (après ordures ménagères) : 721€