Maisonnette en duplex en Viager libre loué – Proche de BERGERAC (24)

Dans un ensemble immobilier en copropriété de 2515 m² comprenant 8 logements au rez-de-chaussée et un garage et au premier étage deux surélévations formant des extensions de lots, ainsi qu'une allée et un parking visiteurs.
Un maisonnette type duplex semie-mitoyenne avec superficie loi Carrez de 48,32 m²(surface au sol total 51,1m²) comprenant :

• au rez-de-chaussée dont le sol est carrelé:
• séjour de 14,06 m²,
• cuisine de 11,65 m²
• cellier de 5,17 m²
• salle d'eau de 5,40 m²
• à l'étage : une chambre de 12,04 m² avec moquette au sol.
• à l'extérieur non pris en compte dans la superficie Loi Carrez : un terrain plein de 23m² en partie couvert par un auvent de 4,20m² et un jardin privatif de 44m² avec terrasse.
• Menuiseries double vitrage PVC, volets PVC, chauffage électrique par des radiateurs, production d'eau chaude par un cumulus, escalier intérieur en bois, assainissement tout à l'égoût. Isolation des combles.
  Et les 95/1000ème des parties communes générales.

Conditions financières:

Prix versé immédiatement (bouquet): 21.585 € (Honoraires d'agence à charge du vendeur).

Rentes viagères mensuelles : 350 €/mois indexées tous les ans suivant l'indice INSEE (prix à la consommation des ménages hors tabac)

A ajouter les frais d'acte notariés soit la somme de 8.900 € environ (sans emprunt avec privilège de prêteur de deniers ou d'hypothèque)

Lot actuellement loué suivant bail non meublé (31 juillet 2020) loyer : 475€ charges comprises (lesdites charges étant déterminées forfaitairement à 25€). L'acquéreur aura alors à se subroger à la qualité de bailleur

Taxes foncières après ordures ménagères: 700 €

Un dossier de financement sérieux sera à présenter avant toute réelle envie de visite.