Propriété rurale en viager occupé avec rente – SAINT GERVAIS LES TROIS CLOCHERS

Située dans un charmant village paisible du Nord de la Vienne, à 15 min de RICHELIEU, 20 min de CHATELLERAULT, 35 min du FUTUROSCOPE et 50 min du centre de POITIERS. A quelques encablures également de CHINON et SAUMUR et des châteaux de la LOIRE, de center Park (30min) du FUTUROSCOPE (30min) cette magnifique propriété rurale du début du XVIIème siècle a été restaurée avec goût et peut séduire des propriétaires d'équidés ou autres animaux.

 Son emplacement offre un cadre agréable, avec une superficie habitable d'environ 140 m². La demeure s'étend sur un parc clos d'une surface d’1 hectare 50 bien arboré ouvrant sur la campagne et offrant un espace parfait pour se détendre et profiter de la nature environnante.

La maison, caractérisée par ses généreux volumes, s'étend sur deux niveaux.

• Au rez-de-chaussée, une cuisine d’environ 20m² avec porte fenêtre donnant accès à l’arrière de la maison distribue d’'un côté un séjour d’environ 37 m², avec éclairage traversant et une cheminée à foyer ouvert double foyer et marbre de parement avec un escalier en acacia menant à l'étage supérieur. Le rez-de-chaussée comprend également des WC avec une chaufferie et une autre belle pièce à vivre avec baie vitrée et ancien four à pain et présence d’un poële à bois.

• À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards, des WC et une salle de bains

• À l'extérieur, dépendances (grange, écurie, remise, cellier, pièce avec cave au-dessous, divers toits, deux hangars également)

• Une des dépendances permet de pouvoir se concevoir comme  un lieu de réception autonome pour se restaurer avec la présence d’une cuisine et d’un étage avec possibilité de concevoir des chambres. Une cave également termine cet ensemble réalisé avec beaucoup de goût et dans l’esprit des lieux.

De nombreuses prestations de qualité sont présentes, telles qu'une pompe à chaleur, des fenêtres à double vitrage et un accès sécurisé. Combles isolés. Raccordement à un système d'assainissement privatif.

Un dossier de financement sérieux sera demandé préalablement à toute réelle envie de visite

Conditions financières:

Bouquet à verser : 61.562€ ** le jour de la signature de l'acte de vente

• rente : 913 €/mois pendant l'occupation par le vendeur âgé de 78 ans et 1260€/mois en cas de déménagement.
  Indexation de la rente annuellement selon l'indice INSEE.
• valeur du bien s'il était libre à la vente: 365.650€**
  Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
• Frais d'acte notariés à ajouter à charge de l'acquéreur : 15.800€
  un dossier de financement sérieux sera demandé préalablement à toute réelle envie de visite