Maison de plain-pied – 3 chambres – Véranda chauffée – Garage – Terrain clos de 1 088 m²

À Jazeneuil, à seulement 5 minutes de Lusignan et 20 minutes de Poitiers Sud (Auchan Sud), maison individuelle de plain-pied d'environ 90 à 100 m² habitables, située dans un quartier résidentiel calme et recherché.

Certaines photographies présentent des propositions d'aménagement virtuel (home staging) afin d'aider à se projeter. Elles ne sont pas contractuelles.

Elle comprend :

• Une belle pièce de vie (entrée/salon/séjour) lumineuse avec cheminée insert et l'espace repas donnant accès à la véranda

• Une cuisine indépendante donnant également accès à la véranda.

• Trois chambres dont deux avec placards intégrés, et sols stratifiés.

• Une salle d'eau datant de 2005 avec douche à l'italienne

• WC indépendants

Les atouts

Double véranda de 25 m² chauffée pour partie, offrant un véritable espace de vie supplémentaire.

Terrasse en béton lavé de 31 m².

Garage attenant de 32 m² avec mezzanine d'environ 15 m².

Chauffage électrique avec également chauffage au bois pour la pièce de vie grâce à la cheminée avec foyer insert fermé. Convecteurs électrique NFC, NF, NF*

Dépendance de jardin de 10 m².

Terrain clos de 1 088 m² avec très peu de vis-à_vie à l'arrière.

Double vitrage (lame de 6mm).

Isolation des combles datant de moins de 5 ans

Informations

• Surface habitable : + de 90 m²
• Terrain : 1 088 m²
• DPE : D (199 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 800 € et 2 470 €
• GES : B (6 kg CO₂/m²/an)
• Taxe foncière : 761 €

Les visuels de home staging permettent d'imaginer le potentiel d'aménagement des différentes pièces tout en conservant les volumes réels du bien.

Une maison saine, habitable immédiatement et offrant de nombreuses possibilités de personnalisation.

Un dossier de présentation de simulation de financement devra être présenté permettant ainsi de confirmer une possible visite des lieux.